房市情報: 9月加國房屋售量自4月來首次下滑

2025-10-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：據加拿大房地產協會（CREA）的最新數據，9 月份售出的房屋數量與上個月相比下降了 1.7%，打破了連續五個月銷售活動增長的勢頭。

（來源：CREA）

上個月全國住宅物業銷量為 39,938 套，低於 8 月份的 40,615 套。

不過CREA稱，即便如此，這仍然是 2021 年以來 9 月份銷售最好的一個月

基准房價環比下降0.1%，同比下降3.4%。當月全國平均房價為676,154加元。

盡管加拿大央行 9 月份將利率從 2.75% 降至 2.5% ，但銷售額仍出現下降。

Canadian 🏠 sales declined 1.7% in September 2025, ending a string of gains that began in April. And new listings edged down 0.8% month-over-month. Details at 👉 https://t.co/kgQ8057uUZ #CREAstats #Canadianhousingmarket pic.twitter.com/C5YKGU1mUr
— CREA | ACI (@CREA_ACI) October 16, 2025

加拿大房地產協會高級經濟學家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，降息預期直到“最後一刻”才明朗，這可能意味著降息將對10月份的銷售數據產生更大的影響。

大溫九月份房市銷量上漲房價下跌

加國房市低調進入秋季買家不著急

超過1/2有美國房產的加國人想賣房

他表示，如果央行選擇在未來幾個月進一步降息，這也將對未來產生重大影響。

從地區來看，大多倫多地區和溫尼伯的銷售額有所增加，但卡爾加裡、埃德蒙頓、渥太華、蒙特利爾和溫哥華地區的銷售額下降足以拉低平均水平。

卡斯卡特表示，此前，包括多倫多在內的城市中心的房屋銷售活動一直滯後，而小城市和農村地區的房屋銷售量卻很大，有時甚至創下了歷史新高。他表示，9月份的變化表明這些地區的趨勢可能正在放緩。

他還表示，從總體來看，降幅並不算太大。與前幾年相比，銷售額仍在增長——比 2024 年 9 月高出 5.2%，是 2021 年以來 9 月份的最高銷售額。

卡斯卡特說：“事情不會永遠直線上升。所以目前我更傾向於稱之為‘路上的坎坷’”。

卡斯卡特表示，從長遠來看，加拿大在住房供應方面仍然面臨挑戰。新數據顯示，9月份新房供應量環比下降0.8%，而總庫存量僅為4.4個月（該基准的長期平均值為5個月）。

卡斯卡特表示，這意味著加拿大需要繼續積極建設住房，以避免因住房不足以滿足需求而導致房價快速上漲的情況。

“我們向渥太華的政策制定者傳達的信息是，盡快開始建設，因為供應短缺的情況還沒有消失”。